Cuánto voy a pagar de hipoteca con la subida del Euríbor y los tipos de interés
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Ayer el Banco Central Europeo aprobó la mayor subida de tipos de interés sus 23 años de historia: 0,75 puntos, llegando hasta el 1,25%. Esto tendrá su reflejo en el Euríbor, el indicador de referencia que indica el tipo de interés promedio al que las entidades financieras se ofrecen a prestar dinero en el mercado, y muchas familias con una hipoteca a interés variable, que ya estaban notando los efectos subida de tipos del pasado mes de julio, también notarán esta y tendrán que volver a echar cuentas sobre lo que tendrán que pagar por su préstamo hipotecario.
Tras más de seis años por debajo del 0%, este índice ha entrado en terreno positivo en 2022, algo que no ocurría desde enero de 2016. Para ayudarte con las cuentas, vamos a contarte cómo puedes calcular tu nueva cuota de hipoteca cuando la subida de tipos de interés del BCE entre en vigor el 14 de septiembre y el repunte del Euríbor se traduzca en una subida media de 178 euros al mes.
Acceder al simulador del Banco de España
Una de las principales herramientas y más confiables para saber cómo va a subir tu hipoteca viene directamente del Banco de España. Este lanzó un simulador online que te permite echar cuentas sobre el nuevo precio de tu hipoteca. Simplemente tienes que introducir un importe, un plazo y un tipo de interés y obtendrás la cuota a pagar de tu préstamo. Además, si se modifica el tipo de interés durante la vida del préstamo, algo de lo que hay previsiones que vuelva a suceder antes de final de año, también podrás calcular la nueva cuota.
Puedes realizar varias simulaciones y si pulsas en “Ver detalles”, accederás a la representación gráfica de las diferentes opciones, a las tablas de amortización e incluso podrás descargar los informes en Excel y PDF.
Para facilitar más las cosas, también disponen de simuladores en formato app para iOS y Android con los que realizar todos estos cálculos.
Asociación Hipotecaria Española
Este simulador de la Asociación Hipotecaria Española te permite calcular las condiciones de tu préstamo hipotecario, comparar varios productos de características similares o aproximadas, proyectar el comportamiento de tu préstamo hipotecario en un escenario económico distinto al actual y estimar los límites probables de variación de las cuotas mensuales en función del comportamiento histórico de los índices de referencia.
Esta calculadora te permite realizar estimaciones sobre plazo, importe, tipo de interés y cuota mensual a pagar de tu préstamo hipotecario para facilitarte la elección del que mejor se adapte a tus necesidades, entre la amplia gama de posibilidades que ofrece el mercado.
Simuladores de hipoteca de tu banco – pagar de hipoteca
Para ajustar mejor las condiciones del cálculo a tu situación específica, nada mejor que echar cuentas en tu propio banco. Por lo general, las aplicaciones o webs para acceder a tu banca online tienen estos simuladores con el reflejo de lo que serán tus nuevas condiciones cuando te toque la revisión.
Si ya tienes una hipoteca variable y te toca una revisión, con estos simuladores de revisión de hipoteca podrás calcular cuánto variará tu cuota con la subida del Euribor junto a tu diferencial, cuál será tu nueva cuota y cuántos intereses de diferencia en total abonarás en ese escenario.
