Claramente, la recaudación de impuesto se considera uno de los procesos más importante, debido a que estos son tomados como un deber que poseen todos y cada uno de los ciudadanos responsables que se encuentran habitando en algún territorio en específico.

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Indice

1 ¿Cómo saber cuánto debo de predial?
1.1 Paso a paso
1.1.1 Sistema Online
2 ¿Qué es el predial?
3 ¿Cuál es el número de cuenta predial?
4 ¿Cuánto se paga de predial al año?
4.1 Sistema Online
4.1 Sistema Online
5 ¿Dónde hacer pago del predial?

¿Cómo saber cuánto debo de predial?

Antes que todo, debemos saber que el predial se define como un impuesto que es dirigido a todas aquellas personas que son propietarias de algún bien inmobiliario, los cuales tienen el deber de realizar la contribución como un sustento, un aporte anual al Estado.

En la Ley, podemos encontrar el predial como el “Adeudo Predial” Esto es debido a que estamos hablando de un ciudadano con un inmueble, que tiene como base el costo catastral y la valoración.

Junto a esto, podemos decir que el predial es considerado un arancel municipal, en el cual se deberá realizar un pago que corresponde a todas y cada una de las tesorerías que conforman los municipios dentro del territorio mexicano. Esto es siempre tomando en cuenta la dirección del inmueble.

No obstante, la recomendación más básica que es brindada por los especialistas de finanzas, es que siempre es mejor pagar todos los impuestos y deudas a principio de año.

Sin embargo, lo que diferencia al año 2020 con todos los demás, es que la contribución que se debe pagar, sólo está basada en el área municipal, lo que quiere decir que toma en cuenta la recaudación, la cobranza y la administración de dicho impuesto, únicamente la Municipalidad Distrital.

Entonces, podemos decir que no es realmente muy importante la ubicación del titular, sino que es mucho más importante la ubicación del inmueble en cuestión.

Es por esta razón que es muy importante mantenerse informado sobre el impuesto predial que corresponde a nuestra vivienda.

Paso A Paso

Gracias a que los avances tecnológicos actuales se han incrementado de manera increíble, podemos realizar muchos procesos de manera rápida y sencilla, por lo que con sólo un par de clic desde la comodidad de nuestro hogar, podemos realizar los procesos que queramos.

Es por esta razón que podemos realizar el proceso para conocer cuánto debemos de impuesto predial de manera online. Así que, los pasos que debemos seguir, son los siguientes:

• El primer paso es ingresar a la página web correspondiente a la Secretaría de
• Administración de Finanzas de Ciudad de México. Para ingresar de una forma bastante rápida y sencilla, te recomiendo hacer clic acá.

Sistema Online
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• Ahora, podrás ubicar la opción “Predial”, haz clic en ella.
• Posterior a ello, puedes ver rápidamente que existen dos formas distintas de ejecutar tu consulta de pagos efectuados, ya sea por medio de la opción “Búsqueda por línea de captura” o a través de “Filtro de fecha, caja y partida”.

NOTA: Para que no existan dudas sobre el proceso de pagos y cualquier otro tema relacionado a ello, la Secretaría se ha encargado de proporcionar al usuario una guía para que pueda apoyarse y realizar el proceso de manera correcta.

• Es importante tomar en cuenta que para que puedas obtener la clave catastral, esta debe encontrarse en el recibo del año anterior, o en su defecto, en la carta de invitación que podrás recibir en tu vivienda.

NOTA: En caso de que presentes algún tipo de duda, podrá asistir a la Tesorería.

El siguiente paso que debes realizar, es imprimir tu ficha de pago y consulta, y claramente, debes informarte acerca de las entidades bancarias que se encuentran en la capacidad de realizar este pago.
Ahora, debes realizar un solo pago En caso de que seas pensionado, jubilado o de la tercera edad, podrás obtener rebajas del adeudo del predial. Pero, para que esto sea válido, deberás asistir al Departamento del Predial y allí cumplir con todos los requisitos solicitados para esta clasificación.
Como último paso, debes esperar unos dos días hábiles para poder realizar la consulta correspondiente al pago realizado. Este podrás encontrarlo anotado en el sistema.

¿Qué es el predial?

Hemos hablado sobre varios procesos relacionados al Predial, pero ¿Qué es realmente el Predial? Bueno, esto se trata de una simple fiscalización brindada por parte de los municipios que se encargan de cobrar los aranceles. Esto quiere decir, que es por parte de aquellos que se cancelan a través de inmuebles y viviendas que pertenecen a los habitantes de todo México.

El impuesto predial, también podemos encontrarlo como un tributo, que puede ser llevado a cabo por el registro de algún inmueble.

NOTA: Es importante saber que cada uno de los tributos deberá ser cancelado por los titulares del inmueble, ya sean viviendas, comercios, edificios o incluso, oficinas.

Este impuesto, debe ser cancelado por el titular de la propiedad, sin importar el uso que le esté dando a la misma. Esto quiere decir, que no importa si tu inmueble es industrial, domicilio o comercial.

Podemos decir que México es uno de los pocos países que recauda una menor cantidad de recursos por medio de estos impuestos, en comparación otros países que se encuentran en la OCDE (Que se desglosa como la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico).

De manera que obtiene sólo un 0.3% de todo el Producto Interno Bruto.

¿Cuál es el número de cuenta predial?

El número de cuenta predial podemos encontrarlo en todos y cada uno de los recibos de cobro.

En caso de que no lo encuentres, puedes asistir al CAM que es el Centro de Atención Municipal.

Este departamento, se encuentra ubicado en la Avenida Adolfo López Mateos. PTE. 214. Y el horario de atención es desde las 8:00 hasta las 19:30 horas.

¿Cuánto se paga de predial al año?

Para que puedas calcular el pago anual del predial, deberás primero realizar una inscripción a través de la página web
correspondiente a la Secretaría de Administración y Finanzas. Para que ingreses a ella de una manera mucho más rápida, te recomiendo hacer clic acá.

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Además, el cálculo anual podrá ser realizado por medio de la vía online en la página correspondiente a la Oficina Virtual de Catastro. Y para ello, puedes hacer clic aquí.

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Luego, podrás ingresar al apartado que recibe por nombre “Conozca su impuesto”.

NOTA: Es muy importante tomar en cuenta que debes tener a la mano el número de cuenta predial al momento de realizar este proceso de cálculo. También debes tomar en cuenta que este cálculo para el impuesto predial, es llevado a cabo tomando en cuenta el valor catastral del inmueble.

¿Dónde hacer pago del predial?

La última pregunta y más importante de todo el tema es ¿Dónde se puede realizar el pago? Y la verdad es que al igual que otras acciones de este tipo, pagar el impuesto predial es un proceso que puede ser llevado a cabo desde cualquier entidad bancaria.

También, puedes realizar el pago en distintas tiendas que se encuentran autorizadas, y por medio de la vía online.

Es muy importante para nosotros resaltar que realizar los pagos correspondientes y al momento indicado es bastante importante, ya que esto permitirá que disfrutes y obtengas los distintos descuentos.

De igual forma, podrás evitar a toda costa una gran cantidad de multas que pueden generarse por incumplir el pago o atrasarse con el mismo.

Ahora sí, con esta información podemos decir que ya tienes a tu disposición todos los datos relevantes sobre el tema del predial. Por lo que ya Saber Cuánto Debo de Predial no será una duda existencial, ya que conocerás todo el proceso de manera rápida y puntual.

Recuerda que el pago de impuestos es sumamente importante, ya que estarás contribuyendo con el desarrollo correcto del país.