Si desea realizar la construcción o modificación de una casa, es necesario solicitar permisos para cumplir con las leyes de su localidad. Aquí te diremos Como Obtener Un Certificado De Compatibilidad Urbanística.

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El documento es solicitado por las autoridades para certificar que la obra que se piensa realizar no afecta los alrededores de la zona. Además las posibles consecuencias e impacto ambiental que pueda generar.

En el caso que el responsable de la construcción haga caso omiso a la solicitud de este permiso, puede estar sujeto a multas, suspensión de la obra o incluso se puede solicitar la demolición parcial o total de la misma.

Para mayor información del certificado, o quiere saber dónde y cómo solicitarlo, te invitamos a continuar leyendo el artículo.

Índice

1 ¿Cómo Obtener Un Certificado De Compatibilidad Urbanística?
2 ¿Qué Es Un Certificado De Compatibilidad Urbanística?
3 Solicitud De Informe De Compatibilidad Urbanística
4 Ejemplo Certificado De Compatibilidad Urbanística
5 Consulta Urbanística Común
6 En Caso De No ser Favorable El Informe

¿Cómo Obtener Un Certificado De Compatibilidad Urbanística?

Es muy importante exigir un Certificado de Compatibilidad de la Ciudad Española (CCU), porque la aprobación de este documento dependerá si usted puede realizar alguna construcción, modificación en su negocio o propiedad.

Existen diferentes formas de realizar la solicitud según sea para una persona o empresa que puedan obtener este certificado de compatibilidad de ciudad.

La solicitud se puede realizar de manera presencial en cada Ayuntamientos o Comunidades Autónomas. También en la Oficina de Información al Ciudadano, a través de su página web, sede electrónica o correo postal.

Como ya hemos señalado, existen múltiples formas de realizar esta solicitud, o bien puedes enviarla personalmente al formulario de registro que mencionamos.

La administración general titular de la comunidad autónoma también estipula las entidades que integran la administración local.

Los siguientes son los documentos que pueden ser necesarios para solicitar el certificado de compatibilidad de la ciudad:

Mapa de localización.

Documentos de pago de sus tarifas o precios públicos.
Los documentos requeridos por las leyes sobre accidentes graves o las categorías de sustancias tóxicas.
Proporcione el informe de descripción técnica más detallado posible.

¿Qué Es Un Certificado De Compatibilidad Urbanística?

Este es un documento legal y oficial en donde se determina si se pueden realizar actividades de construcción o rehabilitación en una zona urbana especifica sin alterar su medio ambiente. Y cumple con todas las leyes y reglamentos establecidos en el plan maestro diseñado para cada ciudad.

Este certificado no es obligatorio en todas las comunidades autónomas o ayuntamientos de España, sin embargo, es necesario disponer de este certificado porque se puede solicitar en cualquier momento porque muchas comunidades están añadiendo más contenido a su solicitud.

Si no ha obtenido el certificado de compatibilidad de la ciudad, no podrá hacer ninguna solicitud inicial para el permiso para ejecutar la obra. En muchos casos, el documento se puede solicitar en cualquier momento y es un requisito indispensable que puede ayudarlo a garantizar que su proyecto sea aprobado.

Solicitud De Informe De Compatibilidad Urbanística

Como mencionamos, este es un procedimiento que en algunas comunidades autónomas establecidas, esto no es obligatorio. Pero dependiendo del municipio, puede ser solicitada para certificar que la realización del trabajo no afecta la zona.

Como todo municipio, cada ayuntamiento también es responsable de generar sus propios requisitos. Este es un requisito que puede ayudarlo a determinar si el trabajo que está haciendo es legal en el área.

El certificado lo puede emitir cualquier departamento de la administración pública a toda persona interesada de obtenerlo. Lo puede solicitar este certificado de compatibilidad de la ciudad de manera presencial a través de la web o por correo electrónico.

Vía web:

Lo primero que debe hacer es ir al sitio web del ayuntamiento para solicitar el documento.
Una vez allí, debes ingresar a la ventana digital del enlace.
Debes acceder al certificado digital de inmediato y hacer clic en el «enlace para iniciar el proceso».
Debe continuar completando inmediatamente los datos solicitados por el sistema a través del cuadro de diálogo interactivo hasta que se envíe su solicitud.
Finalmente, debe imprimir o guardar el certificado.
Para realizar este proceso, debe tener el Certificado Digital o Documento de Identidad Nacional (DNI).

Presencial:

Lo primero que debes hacer es ingresar a la ventana virtual.
Después de llegar allí, ingrese un usuario no registrado en este sitio y haga clic en el enlace para comenzar a procesar el documento.
Posteriormente de completar la información, siga las instrucciones del cuadro que aparece en pantalla para completar el formulario, generar el certificado e imprimirlo.
Luego adjunte todos los requisitos de su solicitud y diríjase a la oficina del ayuntamiento de su elección.
Solo le queda esperar que le hagan entrega de su certificado.

Vía correo:

Lo primero que debes hacer es ingresar a la ventana virtual.
Después de llegar allí, ingrese un usuario no registrado en este sitio y haga clic en el enlace para comenzar a procesar el documento.
Luego siga las instrucciones que le aparece en la pantalla para completar el formulario, una vez que su información esté completa, genere el certificado e imprímalo.
Adjunte los documentos requeridos, póngalos en un sobre y envíelos a la dirección postal de la oficina de su elección.
En esta oportunidad, debe esperar a que su solicitud sea respondida por la misma vía.

Ejemplo Certificado De Compatibilidad Urbanística

En estos certificados de compatibilidad de la ciudad, no importa cuál sea el ayuntamiento o la comunidad, debe proporcionar una serie de datos personales que son solicitados. Entre los datos que contiene la solicitud se encuentran:

El nombre del ayuntamiento.
Comunidades autónomas o áreas administrativas.
Dirección de Propiedad.
El nombre del dueño de la propiedad.
El documento nacional de identidad.
La razón social.

Consulta Urbanística Común

Es toda información que el ciudadano puede conocer y solicitar sobre un terreno, casa, casa, terreno u otro tipo de inmueble en un lugar determinado.

Esto es para determinar las propiedades del suelo, la estructura, los materiales, su uso y los tipos de negocios que se pueden establecer.

Este tipo de consulta proporciona lo siguiente:

Determine los requisitos de licencia en función de su proyecto.
Tipos de trámites desarrollados según las necesidades cambiantes del área de propiedad (garaje, balcón, trastero, jardín, entre otros.).
Clasificación de la zona basada en el área de la propiedad y sus proyectos.
Normativa municipal aplicable a proyectos inmobiliarios, ya sea normativa municipal u otra normativa.
Características y condiciones de habitabilidad.

En Caso De No ser Favorable El Informe

Cabe recordar que la realización de su proyecto en la propiedad dependerá de la aprobación de este certificado, por lo tanto, debe cumplir con los estándares establecidos, como protección ambiental, protección contra incendios, cambios estructurales, entre otros.

Por lo tanto, si su certificado no es aprobado, lo que tiene que hacer es verificar cuáles son los criterios errados, corregirlos y luego volver a ingresar la solicitud de certificación de compatibilidad de su ciudad.

Es importante que realice este proceso con anticipación para que pueda tener la garantía de obtener la certificación a tiempo, para que su proyecto no se vea afectado y tenga que realizar más inversión de la planificada.

Sin embargo, antes de solicitar un informe de compatibilidad municipal a través del formulario oficial correspondiente, primero debe conocer las recomendaciones:

Lo primero que debes hacer es consultar y estudiar la normativa municipal de la ciudad donde se encuentra su propiedad. Si necesita ayuda, puede contratar los servicios de un abogado profesional.
Cabe recordar que si la autoridad competente responde positivamente, este procedimiento asegurará la viabilidad del proyecto.
Posteriormente, en el proceso de legalización final, se debe cumplir con la normativa general, departamental o local, como la protección del medio ambiente, la prevención de incendios y la eliminación de barreras de construcción.
En todos los casos, independientemente de que sea ejecutado por la autoridad competente o no, dado que se trata de un procedimiento sencillo, fácil y económico, puede asegurar la viabilidad posterior de la propiedad.

Esperamos que la información suministrada sobre Como Obtener Un Certificado De Compatibilidad Urbanística te haya sido de gran utilidad. ¡Nos vemos pronto!