Protege tu inmueble con el certificado de Libertad de Gravamen. Si te encuentras en México y tienes el deseo de comprar tu propio inmueble, te daremos todas las recomendaciones necesarias que necesitarás para protegerlo. El Certificado de Libertad Gravamen es una constancia que es notificada mediante un documento público, donde se hace mención de que se guarda un bien de inmueble. Mediante el escrito, se notifica textualmente que el inmueble no tiene ningún tipo de hipotecas, fianzas o algún tipo de embargos. Si tienes alguna inquietud recuerda contactarnos a través de nuestras redes sociales, o regístrate y déjanos un comentario en esta página. También puedes participar en el WhatsApp. Si usas Telegram  ingresa al siguiente enlace.

Este certificado notifica públicamente que el inmueble o propiedad en la que se encuentra, es determinada propiedad o derecho.

Requisitos para el certificado de libertad de Gravamen

Antes de tramitar el certificado de libertad y dirigirse a cualquier institución autorizada para poseerlo, debe seguir los siguientes pasos:

1. Visitar el portal Web del Registro Público de México
2. Realizar pagos de registros con la tarjeta de crédito por página web o el cheque electrónico.
3. Consultar todos los datos que se registran.

Documentos

Los documentos requeridos deben estar acompañados del carnet de identidad de la persona propietaria, ya que el Ministerio Público se encargará de darle validez y aprobar el documento. Deben estar plenamente vigentes y cumplir todos los pasos que exige la institución.

1. Consultar todos los datos que se registran mediante el portal Web
2. Realizar pagos de registros con la tarjeta de crédito por página web o electrónico cheque.
3. Visitar el portal Web del Registro Público de México.

Una vez haga entrega de todos estos documentos de manera específica, se describirá la situación y la condición en que se encuentre el inmueble.

Pasos a seguir

Los primeros pasos para poseer el certificado de libertad es:

¿Que es?

Existen muchas incógnitas de personas que escuchan acerca del Certificado de libertad de Gravamen: dicen que es necesario a la hora de adquirir una propiedad, si pueden venderla o comprarla. Entre tantas interrogantes, nos hemos propuesto poder ayudar a aclarar todas las dudas a todos los lectores y compartirles de qué realmente se trata el Certificado de Libertad Gravamen.

El gravamen es una protección que se le aplica a un inmueble o propiedad, para notificar que se encuentra asociado al cuidado de este seguro, y que puede limitar cualquier tipo de aprovechamiento de la propiedad en caso de poseer algún tipo de deudas.

Este certificado es aplicable para aquellas personas con deseo de poseer su inmueble propio. Sin ningún tipo de intermediarios, sino entrando en un mutuo acuerdo en cada una de las oficinas autorizadas para realizar la solicitud de esta protección, que dará beneficios en todas las propiedades que soliciten este servicio siguiendo todos los pasos que requiere afiliarse.

¿Para qué sirve?

La Propiedad de Comercio y el Registro Público es el ente encargado por parte del Gobierno Nacional a promover el servicio de dar plenamente publicidad y registro a todos los actos jurídicos que requieran las Leyes, con el fin de resguardar la seguridad jurídica del tráfico mercantil y de inmuebles. El Registro Público de la Propiedad debe aplicar todos los principios de la publicidad, calificación, especialización, rotación y consentimiento sucesivamente.

El Certificado de inexistencia y existencia de Gravámenes (Certificado de Libertad) se trata de un documento redactado legalmente donde se hace constancia de la situación gravada o libre en la que se determina y define la propiedad de derecho según los documentos e inscripciones existentes en el sistema de archivo.

Claramente, el certificado de Libertad de Gravamen hace constar que el inmueble o propiedad que dejarás en garantía, está completamente libre de compromisos relacionados con cualquier tipo de deudas y se encuentra comprometido. Un ejemplo claro lo podemos visualizar cuando se realiza la firma del préstamo, con una garantía hipotecaria, inmediatamente la propiedad del inmueble queda como garantía o forma de pago, en consecuencia, el cliente adquirirá un Gravamen. Esto mismo puede suceder con un auto.

Definimos ampliamente qué significa libertad de Gravamen para que se entienda que esta definición se le da a las propiedades que no están en garantías ni pueden ser embargadas como garantía de pago.

Cuánto tiempo tarda el trámite en el listado

Existen diferentes tipos de Gravamen.

Entre ellos se encuentran aquellos que son con aviso cautelar y sin aviso, donde se relacionan aquellos que son caracterizado por servidumbre. Este es acondicionado a favor de un inmueble vecino, para permitir el del dicho previo.

Usufructo relacionado con el permiso que permite una persona a un distinto propietario en usar y apropiarse de todos los bienes industriales y civiles y por último, las hipotecas, que es constituido por un inmueble para asegurar una obligación.

Debido a la gran variedad de clasificaciones que existen de Gravamen, el tiempo en que tarde esta tramitación y su entrega puede depender de muchos factores. Principalmente, deben dirigirse a las instituciones públicas autorizadas para realizar todo el procedimiento y llevando todos los requisitos requeridos por el mismo, para iniciar toda la documentación, dependiendo de todo lo que tenga disponible, podrá realizar la solicitud primordialmente y de ahí, partir al resto de los pasos que exige el ente correspondiente.

El tiempo de duración para la entrega dependerá de la institución donde se realiza el registro, aunque regularmente puede tardar un tiempo aproximado de cinco días hábiles.

Costo

Certificar una situación para guardar un inmueble mediante el documento de carácter público, que consta la certificación de la propiedad y tiene un costo actualmente de 480.00 pesos, este pago puede realizarse a través del sistema en línea o tesorería, efectivo o cheque. El pago del inmueble debe realizarse por lote o propiedad adquirida, en algunos casos el usuario deberá cancelar 242.00 pesos. Este monto se mantiene vigente anualmente.

Vigencia

El objetivo principal del certificado está basado en plantear la situación de la propiedad, mediante un documento escrito donde se describe de manera específica la condición del inmueble, y donde se especifica si el inmueble posee o no algún Gravamen. Es decir, nos dice si la casa, quinta o apartamento está en condiciones óptimas. Si está garantizando algún tipo de deudas, y si existen algún tipo de derechos que pidan disfrutar plenamente el inmueble. Este certificado puede ser presentado ante cualquier persona para ser autenticado y describir que el inmueble no está sujeto a ningún tipo de limitaciones, es por eso que este procedimiento es usual y en el mayor de los casos, un procedimiento totalmente necesario.

El certificado oficial cuenta con un tiempo de 45 días hábiles para mantener el estado de su inmueble.

Beneficios

El beneficio que se le es otorgado a los usuarios a través de este certificado es garantizar sus derechos por sus inmuebles, sin ningún tipo de problema o inconvenientes legales para poder disfrutar plenamente las comodidades que le ofrecen en Gravamen.

Los beneficios son:

1. El representante legal podrá recibir la orientación necesaria para disfrutar los servicios que le son otorgados
2. Entrega del documento que garantiza su total responsabilidad
3. Disfrutar los beneficios que ofrece el servicio Gravamen.

El Gravamen te permitirá ser identificado como un propietario que tiene un compromiso con la empresa encargada de proteger tu inmueble.

Recuerda que el Certificado de Libertad Gravamen es una constancia que es notificada mediante un documento público, donde se hace mención que se guarda un bien de inmueble. Mediante el escrito, se notifica textualmente que el inmueble no tiene ningún tipo de hipotecas, fianzas o algún tipo de embargos. Y es un requisito para todos los propietarios que deseen obtener un inmueble en cualquier provincia Mexicana.