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Conoce cómo solicitar el Préstamo Hipotecario del banco del IESS (BIESS) y haz realidad el sueño de tener tu casa propia, terreno, oficina, local comercial, consultorio, construir tu casa o departamento, ampliarla o remodelarla, con las mejores tasas y las cuotas más bajas del mercado. Aquí los requisitos y pasos para aplicar al crédito.

Sin duda la mejor opción de financiamiento hipotecario es el crédito del IESS, su baja tasa de interés y su cuota hacen que sea muy solicitada. Muchas veces entre la entrega de documentos y el desembolso puede tardar más que en la banca privada,  el BIESS dice que el desembolso puede llevar hasta 56 días.

Es importante cumplir todos los requisitos y tener un poco de paciencia, al final tendrás el mejor crédito hipotecario.

Requisitos para solicitar el Préstamo Hipotecario.

Requisitos generales para afiliados.

• Tener al menos menos 36 aportaciones.
• Los afiliados en relación de dependencia deben acreditar al menos 13 aportaciones consecutivas, aquellos afiliados sin relación de  dependencia y afiliados voluntarios deben poseer al menos  36 aportaciones consecutivas.
• No tener valores pendientes de pago al IESS o Biess.
• La edad del afiliado menor o igual a 77 años.
• Aprobar la calificación crediticia.
• Otros requisitos específicos de acuerdo al tipo de hipotecario a solicitar

Quién puede solicitar el crédito hipotecario?

Las personas que puede solicitar son:

• Los afiliados con o sin  relación de dependencia
• Afiliados Voluntarios
• Jubilados por vejez, invalidez o discapacidad

Tipos de Préstamos.

El crédito del BIESS se adapta a las necesidades de los solicitantes, y ofrece para:

1. Vivienda terminada: Permite financiar el 100% de la vivienda nueva o usada.
2. Construcción de vivienda: Para financiar la edificación de la vivienda, con un plazo de hasta 25 años.
3. Remodelación y ampliación de vivienda: Financiamiento para realizar la modificación interna de su vivienda y/o incremento de superficie.
4. Adquisición de terreno: Compra el terreno con el crédito de hasta el 90% del avalúo, con un plazo de hasta 10 años.
5. Adquisición de oficinas, locales comerciales y consultorios
   Ofrece un financiamiento de hasta el 90% del avalúo, se otorga un plazo máximo de 10 años
6. Sustitución de hipoteca: Permite trasladar las obligaciones con garantía hipotecaria de cualquier entidad financiera del país. Esta opción es muy especial ya que te permite llevar el Préstamo Hipotecario de otros bancos al Biess, adaptarlo a condiciones beneficiosas.

Acceder a la calculadora de Créditos hipotecarios

Cómo realizar el crédito hipotecario?

Si ya tienes claro que necesitas un crédito debes iniciar con la precalificación, es un proceso automático que lo realizas en el Formulario de precalificación

El Biess informa a los afiliados y jubilados que ya pueden precalificar y solicitar su préstamo hipotecario para vivienda terminada o hipotecada de hasta 460 mil dólares, con nuevos y más beneficios. IESS préstamos hipotecarios.

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