Descubre los requisitos para cédula de habitabilidad
Requisitos cédula de habitabilidad. Si desea tramitar la cédula de habitabilidad para registrar correctamente su inmueble o vivienda, ha llegado al lugar indicado. En este artículo podrá conseguir toda la información necesaria sobre los requisitos para sacar la cédula de habitabilidad en España.Si tienes alguna inquietud recuerda contactarnos a través de nuestras redes sociales, o regístrate y déjanos un comentario en esta página. También puedes participar en el WhatsApp Ecuador.
Requisitos cédula de habitabilidad
Al querer vender o alquilar alguna vivienda, inmueble o servicio, las autoridades de cada comunidad demandan que se presente una cédula de habitabilidad como requisito fundamental para llevar a cabo todos estos procedimientos.
No obstante, la tramitación para obtener la cédula de habitabilidad sigue presentando algunas preguntas y dudas entre los ciudadanos españoles. Al continuar leyendo, le aclararemos algunas confusiones en cuanto a la gestión de este documento tan importante.
Contenidos
1 Requisitos Para Cédula De Habitabilidad
2 ¿Cómo Obtener La Cédula De Habitabilidad?
2.1 Costo Del Trámite
2.2 Renovar La Cédula De Habitabilidad
3 ¿Qué Es La Cédula De Habitabilidad?
4 ¿Cómo Saber Si Una Vivienda Tiene Cédula De Habitabilidad?
5 ¿Cuándo Caduca La Cédula De Habitabilidad?
6 ¿Se Puede Escriturar Sin Cédula De Habitabilidad?
Requisitos Para Cédula De Habitabilidad
Para solicitar y adquirir la cédula de habitabilidad en España, necesita reunir una serie de requisitos. Los mismos varían según cada Comunidad Autónoma del territorio español, igualmente, se toma en cuenta la posición que ocupa la edificación en esa comunidad o zona.
No obstante, existen ciertos requerimientos generales exigidos legalmente por el sector inmobiliario a nivel nacional, para realizar la tramitación de la Cédula de Habitabilidad. Cada uno de ellos es esencial para así constatar que la solicitud del documento se realiza de manera legal. A continuación, le dejamos los requisitos a presentar.
- Se solicita el DNI (Documento Nacional de Identidad) del propietario del inmueble. Es posible que en algunas ocasiones se deba presentar el original y la copia.
- Presentar un certificado o justificación de habitabilidad.
- Certificación o formulario, el cual conceda información autentica del tiempo que lleva la vivienda en la comunidad.
- Se solicita la última cédula tramitada de la vivienda. Si es primera vez que la tramita, no se presenta este documento.
- Presentar una constancia o recibo de algún servicio del hogar pagado en el momento que solicite la cédula. Este puede ser el recibo de luz, agua, gas, o un servicio fijo.
- Comprobante de pago de la tarifa que demanda el Ayuntamiento estatal español.
¿Cómo Obtener La Cédula De Habitabilidad?
Al conocer los documentos que necesitas para solicitar la gestión de la cédula de habitabilidad, ya puede iniciar el procedimiento para obtenerla. Para este proceso también va a necesitar unos requisitos y documentos adicionales.
Asimismo, es importante resaltar que cada organismo administrativo de la comunidad o zona donde se vaya a efectuar este proceso, cuenta con sus propios reglamentos y exigen ciertos documentos según sea el caso. Por esta razón, recomendamos informarse y asesorarse muy bien sobre las normativas de tu comunidad.
Debe tener en cuenta que la tramitación de este documento tan importante, puede tardar alrededor de 3 a 4 meses. Esto se debe a que se tienen que realizar ciertas gestiones específicas, y también depende del ente administrativo en el cual se lleven a cabo las mismas gestiones.
Dicho esto, a continuación, te presentamos los requerimientos, documentación y pasos necesarios para obtener la cédula de habitabilidad. No es un proceso muy complicado, pero aun así te recomendamos estar muy atento o atenta a todo lo que presentaremos.
- Primeramente, debe comprobar la antigüedad del inmueble.
- Luego, debe contratar a un perito o un arquitecto técnico certificado. Este se presentará a la residencia y determinará cada uno de los recaudos que cumple la vivienda, basándose en la Comunidad donde encuentre.
- Al realizar la visita, el responsable de la revisión, tiene la responsabilidad de elaborar una certificación que informe el estado en el que se encuentra el inmueble al Instituto de Arquitectos.
- Una vez culminado el certificado, debe ser presentado a los organismos legales encargados, los cuales verificarán el documento.
- Por último, al obtener la certificación verificada y autorizada por los entes legales, se expedirá, finalmente, la cédula de habitabilidad.
Costo Del Trámite
El costo de la gestión de la cédula depende del organismo o autoridad encargada y también del tipo de inmueble. Igualmente, el técnico que revise la vivienda, tiene la posibilidad de fijar el precio que desee, ya que el monto es libre. De igual manera, debe cancelar las tarifas que demande el ente correspondiente.
No obstante, la tramitación de la cédula de habitabilidad es bastante eficaz y, en algunos casos, económico. Por lo general, el costo de la gestión no excede los 200 Euros. En el caso de sacar el duplicado, solo debes identificarte y comprobar que eres el titular, del resto, el proceso es totalmente gratis.
Renovar La Cédula De Habitabilidad
Al momento de renovar la cédula de habitabilidad, uno de los puntos principales, al igual que conveniente, es solicitar un presupuesto para la renovación. Una vez el organismo encargado te entrega la cédula, te comunica el plazo de vigencia del documento y el momento para renovarlo.
Si desea conocer cuál es la fecha que vence su cédula y cuándo debe renovarla, tiene que acudir al organismo administrativo donde fue expedida inicialmente y solicitar esa información. En el mismo lugar se realizan las jornadas para renovar la cédula y otros documentos.
Generalmente, las renovaciones de cédula de habitabilidad, suelen tener un costo. El mismo es estipulado por el ente que la despachó. Sin embargo, renovar este documento, suele estar en el mismo rango de precio que sacarlo por primera vez; es decir, alrededor de los 100 y 200 Euros.
¿Qué Es La Cédula De Habitabilidad?
La cédula de habitabilidad es un documento de comprueba la legalidad de un inmueble. Por esta razón, debe ser verificado por un arquitecto técnico o perito, que verifiquen que la vivienda cumpla con todos los requisitos exigidos, como contar con una superficie apropiada, equipamientos correctos, entre otros requerimientos.
Adicional a esto, no solo existe un tipo de cédula de habitabilidad, sino tres. Estas son: cédula de habitabilidad de primera ocupación, primera ocupación por rehabilitación y de segunda ocupación.
La primera categoría se refiere a la cédula que proporciona el Ayuntamiento al promotor; la de primera ocupación por rehabilitación se trata de las edificaciones que han pasado por una remodelación notable y, finalmente, el último tipo se refiere a los inmuebles ya construidos y que han sido habitados.
¿Cómo Saber Si Una Vivienda Tiene Cédula De Habitabilidad?
Al realizar la solicitud de la cédula de habitabilidad, debe conocer primero si ya el inmueble contaba con una cédula, si sigue vigente o ha expirado. Para conocer esta información, debe dirigirse al ente encargado de los asuntos de vivienda de su Comunidad y solicitar la información deseada proporcionando la dirección de la vivienda.
¿Cuándo Caduca La Cédula De Habitabilidad?
Este documento tan importante cuenta con una validez determinada, la cual depende de cada Comunidad Autónoma. Por lo general, es de 15 años y se comienza a contar desde que la cédula de habitabilidad es expedida y entregada.
Con respecto a las cédulas de primera ocupación expedidas entre los años 2004 y 2012, su período de validez es de 15 años. Mientras que, las emitidas en los años siguientes a 2012, cuentan con una vigencia de 25 años. Para las cédulas de rehabilitación y segunda ocupación, el plazo de validez es de 15 años.
Las cédulas de primera ocupación cuentan con una vigencia superior, esto se debe a que demandan garantías mayores en cuanto a la construcción. Por lo tanto, se espera que el estado impecable del inmueble perdure por más tiempo.
¿Se Puede Escriturar Sin Cédula De Habitabilidad?
En el territorio español, hay diversas viviendas que no cuentan con una documentación correcta. Por lo tanto, existen inmuebles que no poseen una cédula de habitabilidad y se presenta un problema al encontrarlos o inscribirlos en registros públicos. Esta situación hace que muchos ciudadanos duden si es posible registrar un inmueble sin la cédula.
Sin embargo, si existe la posibilidad de escriturar un inmueble sin poseer una cédula de habitabilidad. Para ello, debe tomar en cuenta distintos parámetros legales, además de que solo podrá realizarlo e ignorar el documento si se trata de una vivienda antigua.
En algunas Comunidades Autónomas no es obligatorio contar con la cédula. Sin embargo, en otras, si es primordial poseerla. Esto es debido a que algunos entes requieren que se presente este documento para registrar un inmueble, alquilar o solicitar algún servicio.
Recomendamos que cuentes con todos los requisitos exigidos para registrar tu inmueble correctamente, sobre todo la cédula de habitabilidad. De esta manera, no tendrás ningún tipo de inconveniente. Igualmente, realizar y cumplir con todos los requerimientos al tramitar la cédula.
