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Conoce cómo solicitar el crédito para comprar terreno en Ecuador, aplica al préstamo hipotecario del Bies para compra de terreno que será utilizado para construir una vivienda.

El monto máximo del préstamo es del 90% del avaluó, con un máximo de USD 120.000, el plazo es de hasta 10 años. Las ventajas de este crédito la cuota y tasa más baja del mercado.

Si tus ingresos son limitados y no quieres solicitar en la banca privada(el crédito es muy costoso) esta es tu mejor opción, necesitas reunir los requisitos y un poco de paciencia. El Crédito del Biess toma más tiempo que en la banca privada, pero los beneficios son muchos.

Préstamo para comprar terreno.

El préstamos del Biess es la mejor mejor alternativa a la hora de comprar un terreno con financiamiento, tiene smultipes ventajas y entre las mas destacadas: tasa y cuotas más bajas del mercado.

Con el préstamo puedes comprar:

• Un terreno libre de gravámenes, destinado para la construcción de vivienda.
• El terreno debe tener hasta 5.000 metros cuadrados en zonas urbanas y 10.000 metros en zonas rurales.
• Debe tener todos los servicios básicos ya sean públicos o privados.

Quiénes aplican al préstamo?

• Los afiliados con o sin relación de dependencia.
• Afiliados Voluntarios.
• Las personas jubiladas por vejez, invalidez o discapacidad.

Conoce los requisitos para acceder al préstamo.

Las personas que pueden solicitar el financiamiento, son afiliados o jubilados que deben cumplir ciertos requisitos como son:

Requisitos para afiliados.

• La persona solicitante debe tener al menos 36 aportaciones.
• El afiliado en relación de dependencia deben contar con al menos 13 aportaciones seguidas, si es afiliado sin relación de dependencia y afiliados voluntarios deben poseer al menos  36 aportaciones consecutivas.
• El solicitante no debe tener valores pendientes de pago con el IESS o Biess.
• Tener una edad menor o igual a 77 años.
• Otros requisitos específicos.
• Pasar la calificación crediticia de la institución.

Requisitos para jubilados.

• El jubilado o pensionista de vejez debe encontrarse en goce de la pensión del IESS.
• No  tener valores pendientes de pago con el IESS o Biess.
• La persona en los registros del Iess no debe estar registrado con alguna enfermedad degenerativa.
• Otros requisitos específicos.
• Aprobar la calificación crediticia.

Solicitar el crédito para comprar un terreno.

El proceso inicia con la precalificación del crédito, es un proceso automático y se realiza en el portal de la institución AQUÍ.

Condiciones del préstamo.

Monto a financiar.

El monto máximo a financiar es el 90% del valor(avaluó) del bien, el valor máximo del crédito será USD120.000.

Plazo Máximo.

Se determina en función de la edad del solicitante, el periodo máximos es de 10 años. La edad de la persona no debe superar los 77 años.

Tasa de Interés

Una de las ventajas de este crédito es su baja tasa de interés, depende del plazo solicitado y se toma como base la Tasa Activa Referencial publicada por el Banco Central del Ecuador.

Póliza de seguro.

Las personas que solicitan el crédito hipotecario para la compra de terreno deben escoger de entre 2 aseguradoras(Seguros Sucre S.A y Hispana de seguros S.A) para contratar las pólizas.

Es importante indicar que el solicitante puede pedir trabajar con otra seguradora, dicha aseguradora debe cumplir las condiciones técnicas, legales y de riesgo que le posibilite otorgar una cobertura adecuada al crédito que esta aplicando.

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