Conoce los Requisitos para Dación en Pago en España
Conoce los Requisitos para Dación en Pago en España. Estas buscando una posible solución para pagar la deuda hipotecaria debes saber los Requisitos para Dación en pago en España para cancelas el préstamo. Si tienes alguna inquietud recuerda contactarnos a través de nuestras redes sociales, o regístrate y déjanos un comentario en esta página. También puedes participar en el WhatsApp. Si usas Telegram ingresa al siguiente enlace.
Contenido:
1. Requisitos para Dación en pago
2. Como solicitar la Dación en pago al banco
3. ¿Qué es la Dación en pago?
4. Ventajas y desventajas de la Dación en Pago
5. ¿Qué bancos ofrecen la Dación en pago?
6. ¿Qué hacer si no la consigo?
Requisitos para Dación en pago
Vas a optar por solicitar la donación de pago en España tendrás que entregar una serie de Requisitos para Dación en pago obligatorios.
Según la hipoteca que adquiriste vas a cancelar los intereses y si te atrasas cancelaras también intereses de mora por no cumplir con el pago.
Los documentos que vas a entregar no debe faltar ni un requisito además que debe ser cierta toda la información entregada.
Ya que los recaudos consignados van a ser sometidos a una evaluación para que puedas tener respuesta positiva o negativa con respecto a tu caso los requisitos a entregar son:
- Los documentos que certifican que la deuda es por una vivienda principal.
- El valor de la vivienda varía desde 120 a 200 euros según municipio y la población.
Balance económico personal y del núcleo familiar. - El núcleo familiar no posee ingreso.
- Demostrar que no tienen otros bienes para pagar la deuda.
- Los ingresos no deben superar más de la mitad de la deuda adquirida.
- No tener inmuebles puestos en garantías para pagar la deuda.
- Presentar los documentos que lo vinculan con hijos menores dentro del núcleo familiar y fuera si tiene carga de manutención.
- Si hay algún miembro familiar que tenga más del 32% de discapacidad comprobada que le impida ser insertado en el campo laboral.
Estos son los requisitos que tienes que entregar a la hora de comenzar la solicitud de la dación de pago en el país.
Primero hay que mediar con la entidad bancaria o empresa para poder dar el siguiente paso y disfrutar del beneficio de la ley.
Como solicitar la Dación en pago al banco
Si ya realizaste la evaluación socioeconómica y les he imposible cumplir con los pagos ya es momento de conocer los Requisitos para Dación en pago.
Acude a la entidad bancaria para solicitar saber si el banco esta sujeto a la ley y puedes optar por solicitar la dación de pago.
Así evitaras perder el tiempo en vano además debes verificar que tienes a la mano todos los recaudos pedidos para iniciar el trámite en España.
Al presentar todos los papeles solicitados en el banco puedes mediar para salir beneficiado en cuanto a los beneficios de la deuda.
Si logras que la entidad financiera seda a tu beneficio en cuanto cambiar el tiempo de duración de la cancelación de la hipoteca.
Además de cambiar a porcentajes más bajos los intereses a pagar y logras una mejor forma de pago que te favorezca.
Así ya no será necesario realizar trámite para salir favorecido como ciudadano con el beneficio de la dación de pago en el país.
Cabe resaltar que a pesar de los ajustes realizado a tu favor por la entidad bancaria no te das abasto a pagar puedes solicitar una reducción del pagar.
Puedes solicitar la reducción del 25 % los ciudadanos que pagan de manera consecutiva o aportaron una buena cantidad de dinero al comprar.
Las maneras para hacer la solicitud son vía-online vas a requerir de una laptop, PC, teléfono móvil con conexión a internet on-line y presencial:
- Vía on-line realiza la solicitud mediante el Código de Buenas Prácticas bancarias.
- Presencial: ir a la entidad bancaria más cercana a tu residencia o la de tu preferencia.
Ya cumpliendo con todos los requisitos solicitados te queda esperar de tres a seis meses por la respuesta respectiva.
¿Qué es la Dación en pago?
Esta forma fue creada por los entes gubernamentales para auxiliar a las personas que tienen una deuda hipotecaria de su vivienda principal.
Surgió el 6/12 según decreto y desde aquí sale el código de buena práctica bancaria que tienen que seguir las entidades bancarias.
La dación de pago es conocida también por adjudicación por los ciudadanos del país y las entidades correspondientes que llevan el proceso respectivo al caso.
En este proceso se le entrega la propiedad a la entidad financiera para que ellos te liberen el total de la deuda a pagar.
Sin embargo claro esta debes cumplir los Requisitos para Dación en pago y esperar que en el transcurso de seis meses tendrás la respuesta.
Siendo positiva la respuesta se llevara a cabo la subasta por un monto inferior del inmueble para recupera el dinero y dar por terminada el proceso.
Es un momento doloroso para las personas que pierden su propiedad por no tener el dinero suficiente para realizar los pagos de dicha hipoteca.
Ventajas y desventajas de la Dación en Pago
Al momento de adquirir una propiedad en España tenemos que cumplir con una serie de Requisitos para Dación en pago los cuales son necesarios presentar.
Para dar comienzo a los tramite legales referente al inmueble pero si suscite algunos percance y se hace imposible cancelar los pagos de las cuotas.
Es el momento de sentarnos a evaluar el estado socioeconómico personal o del núcleo familiar para saber qué medidas se pueden tomar al respecto.
Si solicitamos un préstamo en una entidad financiera es importante que sepas las ventajas y desventajas que presenta la misma para que lo tengas en cuenta.
Algunas de las ventajas son:
- Adquirir la vivienda principal.
- Llegar a acuerdos favorables con el banco.
- Pedir reducción de la hipoteca.
- Solicitar la dación de pago.
- Quedar libre de deuda al entregar la propiedad.
- No llegar a litigio.
Se presentan desventajas como:
- Verificar los acuerdos pactados.
- Que el banco no acepte la dación de pago.
- Quedarte sin propiedad.
- Pueden generar algunas deudas que es obligatorio cancelar.
- No tener dinero para cancelar los pagos.
- Surgen intereses de mora.
- Tendrás referencia negativa.
- Es una amarga experiencia.
Es lamentable perder la propiedad por no contar con los recursos económicos necesario para saldar la cuenta adquirida también pierde el dinero que invierte.
Además si al subastar el inmueble por un precio muy bajo no alcanza para cancelar dicho pago tendrás que cancelar la diferencia arrojada de la misma.
¿Qué bancos ofrecen la Dación en pago?
Al principio la mayoría de las entidades financieras se acogían a la dación de pago y era una posibilidad para las personas salir de deudas.
Siempre y cuando cumpla con Requisitos para Dación en pago y esperara el tiempo reglamentario para tener la respuesta positiva o negativa referente al caso.
En España existe una alta tasa de solicitud hipotecaria que más del 75% de las personas que toman esta opción pierde su inmueble.
Ya que no cuentan con los medios económicos para realizar los pagos de las cuotas correspondiente más los intereses que genera.
Cabe resaltar que en la actualidad solo la entidad financiera Bankinter inicio de España es la que participa en la dación de pago.
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Además de aceptar las hipotecas tipo fijo y mixto que han recibido los ciudadanos del país en un préstamo preferiblemente por una vivienda en el país.
Sin embargo si necesitas una solución no está de más que hables en el banco para ver qué soluciones te pueden ofrecer las personas autorizadas.
Esto te ayudara a ganar un poco de tiempo y buscar otras posibles soluciones para no perder tu propiedad principal en el país.
¿Qué hacer si no la consigo?
Si no puedes cancelar el pago de los montos asignados por el banco debes evaluar otras alternativas para cancelar las cuotas en el tiempo estipulados.
Busca muchos caminos para solucionar la crisis económica por la que están pasando puedes buscar ingresos adicionales mediante alguna labor que te permita el incremento económico.
Ya que conseguir el dinero con entradas adicionales te permitirá estar al día y poder cubrir los gastos personales y familiares.
Además de que tienes la ventaja de seguir viviendo en tu casa y terminar de cancelar la deuda total en el tiempo recomendado.
También tienes la opción de alquilar algunas habitaciones de la casa y con ese dinero cancela poco a poco la propiedad sin afectar tu sueldo mensual.
La guía HelpMyCash.com Socorro puedes bajarla por internet gratis allí podrás ver otras alternativas para salir a flote de tu problema financiero.
Para finalizar vamos a decir que si ya diste un gran paso por tener tu propiedad debes agotar el ultimo recurso para encontrar la solución.
Así sea que tengas que pasar unos días, meses y hasta años viviendo apretaditos ve siempre el lado positivo así vas a pagar tus deudas.
