Conoce como solicitar un Certificado Segunda Ocupación
Certificado Segunda Ocupación. Necesitas vender la casa? Quieres alquilar tu vivienda? Se te venció el certificado y quieres tener uno vigente o solo quieres asegurarte que tu vivienda cumple con las normas y reglamento establecidos?. Si tienes alguna inquietud recuerda contactarnos a través de nuestras redes sociales, o regístrate y déjanos un comentario en esta página. También puedes participar en el WhatsApp. Si usas Telegram ingresa al siguiente enlace.
Bueno aquí te ayudaremos a que sepas como obtener un Certificado segunda oportunidad, como? donde? Y cuando?, te ofreceremos información de fácil entendimiento para que no tengas dudas sobre este tema.
Nuestra idea es que puedas conseguir tu certificado sin tener que recurrir a terceros que se encargaban de realizarlo y te cobraban con precios elevados por sus servicio, aquí sabrás como hacerlo ya veras que fácil es.
Índice
¿Cómo solicitar un Certificado Segunda Ocupación?
Solo el Ayuntamiento otorga la Licencia, previa introducción de un Certificado el cual es formulado por un técnico adecuado que confirme el acatamiento de la normativa del domicilio.
Para esto necesitaras los siguientes documentos:
- Tienes que tener la solicitud de la licencia de segunda ocupación
- Existen unas tasas Administrativas que debes cancelar.
- Tener la copia del DNI del representante o propietario.
- De estar un representante tener una autorización.
- El Certificado que otorga el técnico competente.
- Documento de propiedad.
Requisitos
Como ya sabemos este es un documento que exige y proporciona el Gobierno y por el cual se debe cumplir con algunos requisitos, para poder obtener el Certificado segunda ocupación.
La idea principal es que el ayuntamiento se certifica que todas las viviendas, tengan unos esquemas mínimos en cuanto a estructuras y servicios públicos para ser ocupados por familias españolas.
Estos son los requisitos exigibles:
- Primeramente necesitaras el documento o la escritura, donde se refiera que la construcción suscrita como vivienda ante el ayuntamiento.
- Si la vivienda se construyo después de 1984, esta debe de tener mas de 20mts cuadrados totales.
- Tiene que contar con instalaciones de agua potable tanto fría como caliente.
- Debe contar con un sistema de drenaje de aguas servidas que conectara con las alcantarillas de la calle donde se encuentre.
- Contara con ventanales que permitan que la vivienda este ventilada correctamente.
- Un sistema eléctrico bien instalado y distribuido por toda la vivienda sin que ocasione eventuales incendios.
- Si hablamos de la iluminación debe ser adecuada para que no afecte a los habitantes de la vivienda.
- Otras de las cosas que se requiere en esa vivienda para obtener su permiso, es contar con la disposición en la cocina de gas o eléctrica.
- Todas las vivienda tendrán por lo menos una instalación sanitaria (baño) en optimas condiciones
Pasos a seguir
Vamos ahora con los pasos que debes seguir, te explico casi no realizaras nada es supremamente fácil, porque en realidad todo quedara en manos de terceros durante todo el proceso.
Prácticamente solo tendrás que hacer tres (03) cosas para que solicites el certificado. Como te indique lo demás lo realiza el ayuntamiento o a sus efecto la Alcaldía que se encuentra cercana a la vivienda.
Igualmente por otro lado del proceso lo realizara un ingeniero o arquitecto, que es el encargado de efectuar la inspección de la vivienda, para chequear que cumpla con los estándares de la norma.
Ahora te dejare una guía para que sepas que es lo que puedes hacer para iniciar este proceso:
- Solicitar una cita de inspección a un ingeniero o arquitecto que este colegiado con esto podrás iniciar el proceso.
- Una vez que el arquitecto o ingeniero te entregue la evaluación positiva, vas al Ayuntamiento u Alcaldía para solicitar el proceso de inicio para el Certificado, recuerda que quizás tengas que pedir cita dependiendo de la comunidad autónoma (averíguate eso).
- Solo queda esperar para buscar tu certificado, recuerda cuando estés en el ayuntamiento pregunta cuanto se tardaría el proceso.
¿Qué es la Licencia de Segunda Ocupación?
Es prudente que hablemos sobre este documento, porque hasta los momentos no conocemos de que es este Certificado o Licencia de segunda ocupación, se que con lo que ya has leído sabes de qué se trata, conózcamelo.
Documento que acredita o avala que una vivienda que se encuentra construida, y cumple con las normas vigentes y requisitos legales, para ser habitada que no representa ningún peligro para sus ocupantes.
Basándose en que toda familia debe vivir dignamente, y que no afecte a la comunidad en general respetando todos los principios de construcción urbanística, por esta razón antes de otorgar el certificado debe ser evaluada.
¿Cuándo solicitar una licencia de segunda ocupación?
Concerniente a cuando debemos solicitarlo?, esto puede variar dependiendo de la Legislación de cada una de las Comunidades Autónomas, sin embargo existen algunos momentos puntuales en que podrás solicitar la licencia sin importar la comunidad Autónoma y serian:.
- Cuando tu como propietario quieres alquilarlo a un tercero bajo el uso de vivienda.
- En el caso que quieras vender tu vivienda.
- Si quieres inscribir tu vivienda en un registro turístico.
- Cuando conviertes un local comercial en vivienda.
- También si vas a dar de alta de suministros.
Modelo Certificado Segunda Ocupación
Este es un modelo para que no tengas dudas al respecto de como es el certificado segunda ocupación:
¿Quién paga la Licencia de segunda ocupación?
Interesante esta pregunta, lo cierto es que este tipo de pago lo hace el propietario del inmueble, si vas alquilar debes pagar como propietario ya que tu aseguras la seguridad de la vivienda.
De otra manera, si lo que quieres es vender la vivienda es tu responsabilidad como propietario del inmueble hacer el pago antes de vender, dado el caso que la vivienda se vendió sin este certificado el nuevo propietario lo pagara si quiere la licencia.
Ciclos de Preguntas
¿Qué diferencia existe entre la Cédula de Habitabilidad y Certificado de Habitabilidad?
Ambas expresiones dan la impresión que hablamos de los mismo, pero No lo son unas de las diferencias principales es que la cédula es lo que emite la administración al final del proceso y con el podrás habitar el inmueble.
En tanto el Certificado es el documento que emite el técnico o arquitecto competente o algún otro profesional en la materia que evalué el inmueble y este certificado se presenta anticipadamente a la emisión de la cédula.
Quiere decir que el certificado es el que permite al organismo encargado emitir la cédula de habitabilidad. sin duda guardan relación, pero no son lo mismo.
¿Es lo mismo Cédula de habitabilidad que Licencia de ocupación?
Recuerda que siempre va a depender de que comunidad autónoma que quieras saber, pero por lo general ambas se consideran lo mismo, porque la Cédula es como antiguamente se le decía es ahora la Licencia de ocupación.
Aun existen ayuntamiento que siguen utilizando la palabra Cédula, formalmente hay discrepancias en función de la época en que se tramito y es por esto que no existe un Modelo de Cédula estándar , esto sucede por ejemplo en la comunidad de Valencia.
Cosas que deberías saber
- El certificado tiene una caducidad de quince (15) años.
- También es necesario en edificios recién construidos.
- Lo necesitaras para cuando quieras dar de alta el agua corriente y el suministro eléctrico.
- La cédula de segunda ocupación se da a la viviendas con cierta antigüedad o que fueron ocupados de una manera diferente a como lo era originariamente.
- En el certificado debe verificarse la superficie útil del inmueble.
- Algunos ayuntamientos al certificado lo identifican como cédula de habitabilidad.
- Necesitaras el certificado cuando tu inmueble alcance una determinada antigüedad.
En fin, esto es lo más relevante en cuanto a este tema, ya que la gestión para tener el certificado es sencilla y no abarca tanta información, espero que este artículo te permitirá aclarar tus dudas. Hasta una nueva consulta ¡Gracias!.
