Indice

1 ¿Cómo solicitar un Certificado de Solidez y seguridad?
2 ¿Cuándo se solicita el Certificado de Solidez?
3 ¿Qué es el Certificado de Solidez?
4 Modelos de Certificado de Solidez
5 Honorarios Certificado de Solidez
6 Vigencia de Certificado de Solidez

¿Cómo solicitar un certificado de solidez y seguridad?

Después de darte esa introducción, vamos ahora a ir desglosando todo al respecto del Certificado de solidez y seguridad, comencemos con los requisitos los cuales son:

• Busca toda la documentación que tengas con los datos administrativos como la fecha de creación y ubicación de la construcción.
• Tienes que informar cuales fueron y son los usos de la construcción.
• Especifica cuáles fueron los materiales de construcción y también los materiales si le has hecho alguna remodelación.
• Es importante que calcules el peso que deberá soportar la construcción en el uso que le darás.
• Por último y creo que lo más importante debes informar si el edificio sufre algún daño como grietas, humedad, deslizamiento de tierra o algún otro.

Cuando tengas todo esto, lo siguiente seria los pasos que te comentare en este momento:

• Solicita una cita con un arquitecto o ingeniero, para que estos realicen una evaluación del edificio y te entregue el informe.
• Tienes que esperar que el documento lo certifique el Colegio Profesional.
• Una vez certificado por ese gremio colegiado, procederás a ir al ayuntamiento a solicitar el Certificado de solidez y seguridad, pero no te olvides debes llevar toda la documentación particular que te mencione.

Nota: el ayuntamiento no va avalar el documento, de hecho con entregarlo ya se considera como aceptado, solo debes quedarte con copia del recibido por ellos sellado y firmado o algún papel que te de cómo constancia.

¿Cuándo se solicita el certificado de solidez?

Normalmente este tipo de certificado se solicita cuando quieren darle uso comercial a un inmueble, va a depender de para que va hacer utilizado, si como almacén o local comercial, entonces debe de contar con lo requerido.

Igualmente el certificado lo puedes solicitar si vas a usarlo como hotel o posada, la razón principal de esto es asegurarse que la estructura del inmueble sea resistente para que tenga los estándares de seguridad solicitados por la ley.

Te aconsejo que estas solicitudes de revisión la hagas como mínimo de un (01) mes de anticipación, pero pide la cita con dos (02) meses antes, tu dirás porque tanto tiempo? Bueno la razón es que no siempre estas disponibles estos profesionales.

¿Qué es el certificado de solidez?

No es más que un documento que garantiza la solidez estructural de una construcción en el territorio, que la edificación cumple con las normas establecidas en seguridad sin generar peligro alguno en cuanto a su edificación.

Así como lo dije antes, todo las construcciones tienen unos requisitos mínimos de seguridad y solidez, para considerarlos aptos y puedan ser ocupados utilizados, por esta razón un profesional de la materia debe darle el visto bueno

Hagamos un especial hincapié en esto, el profesional debe verificar la estructura si esta apta para lo que se quiere utilizar, y justamente para eso es el certificado y por esa razón también existe diferentes tipos de certificados aquí te mencionare cuales son:

• Primeramente el Certificado de seguridad contra incendios, donde en caso de incendio tenga salidas de emergencia seguras.
• Este otro es el que certifica la seguridad de utilización, donde avala que el uso que se le está dando a la edificación es la apropiada por su estructura.

Modelos de certificado de solidez

Ahora para que no tengas dudas al respecto de cómo es el Certificado de Solidez, a continuación te voy a dejar un modelo para que sepas que datos contiene en su elaboración y son los siguientes:

Honorarios certificado de solidez

Esta es una pregunta que todos nos hacemos a la hora de tramitar cualquier documento o de realizar cualquier gestión cuanto me costara? Y en este caso y para este certificado no existe un costo ni una tasa estándar.

Dependerá de muchos factores que debemos tomar en cuenta, para comenzar, cada profesional tiene su propia tarifa (el pone el precio a su trabajo), ya que la misma no la regula ninguna institución.

Generalmente también dependerá del tamaño de la construcción, mientras más grande o mejor dicho más metros cuadrados más costo de evaluación, pero normalmente este tipo de certificado incluye la revisión y el costo es de:

• Entre 320 y 1,200 euros.
• En un edificio de tamaño normal el aproximado seria de 700 euros probablemente.

Vigencia de certificado de solidez

Comenzare por decir que este certificado No tiene fecha de vencimiento para ser renovado, ya que se considera que toda construcción tiene continuamente su propia solidez después de la certificación.

Pero todo tiene sus condiciones y dependerá de ello para renovarlo como el hecho que el tipo de negocio que quieras que funciones en la actualidad será necesario que renueves el certificado porque todo cambia.

Asimismo, si vas a realizar una remodelación en la edificación, en este caso tienes que renovar el Certificado, en pocas palabras si ya realizaste el trámite para tu certificado por primera vez, las siguientes remodelaciones harán que tengas que volver a solicitarlo.

Normativas que regulan el certificado de solidez y seguridad

En otro orden de ideas, el Código Técnico de Edificación de España refiere en su Parte I, Articulo 10, los requerimientos básicos de seguridad estructural, la función principal es asegurar que las edificaciones sean resistentes

Esto en factor estructural, a los factores previsibles a las que se verá sujeto durante las obras de construcción y restitución, así como también al uso que se supone tendrá.

Lo que quiere decir que mediante esta Normativa se aseguran que cualquier estructura realizada y supervisada anteriormente para un fin específico, se debe volver a verificar cualquier obra con respecto a modificación de la estructura.

Hablemos sobre seguridad en caso de incendios

Los requerimientos básicos de seguridad vienen acumuladas en el Artículo 11 del CTE, estas se esmeran en reducir al mínimo (de los límites aceptables), los riesgos que corren las personas que se encuentren en la edificación.

Evitando que en la edificación se pueda sufrir algún tipo de daño por un incendio accidental, en el Artículo 11, viene definido las características propias tanto del proyecto como de los trabajos de construcción.

De esta manera, se supervisara y se controlara los usos que se dan y las operaciones de mantenimiento que deben tener dentro de la instalación para poder ser utilizada.

Apartados del artículo 11 del CTE, sobre exigencias básicas de seguridad de incendio

• Limitar la expansión interior del incendio por la estructura del edificio así como también a las estructuras externas de otros colindantes.
• Restricción de Riesgo de expansión del incendio por el exterior.
• Exigencias de tener métodos de evacuación de los ocupantes de la instalación.
• Detectar, combatir y destruir los incendios serán necesarios dispositivos convenientes e instalaciones especializadas para ello.
• Facilitar la entrada de los bomberos y equipos de rescate. Resistencia de la edificación frente a los incendios.