Para que se pueda realizar la estructuración de un edificio, proyecto o casa, es importante que se haga de manera legal. Pero para ello, es muy importante realizar la solicitud de un documento esencial, el cual es el Certificado Final de Obra.

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Para que se pueda realizar la estructuración de un edificio, proyecto o casa, es importante que se haga de manera legal. Pero para ello, es muy importante realizar la solicitud de un documento esencial, el cual es el Certificado Final de Obra.

Las autoridades de la Ley de Ordenación de la Edificación han señalado que aproximadamente el 80% de las obras privadas se encargan de realizar el trámite para obtener este certificado mensualmente.

Entre las cuales se encuentran construcciones que realizan los profesionales de ingeniería civil.

Entonces, en caso de que alguna vez te hayas preguntado ¿Cómo puedo obtener este certificado? ¿Qué necesito para ello? ¿Cómo es el proceso? ¡Pues estás en el artículo correcto! Ya que hablaremos acerca de este documento y todo lo que vas a necesitar.

¡Comencemos!

Índice

1 ¿Cómo Obtener Un Certificado Final De Obra?
2 Requisitos Certificado Final De Obra
3 Pasos A Seguir
4 ¿Quién Firma El Certificado Final De Obra?
5 ¿Qué Es El Certificado Final De Obra?
6 Modelo Certificado Final De Obra
7 Costo De Certificado Final De Obra
8 Dudas

¿Cómo Obtener Un Certificado Final De Obra?

Para poder obtener el Certificado de Obra, sólo debes realizar un proceso bastante sencillo y cumplir con todos los requisitos y normativas que se establecen por las entidades encargadas de este el proceso.

La responsabilidad que debe tener una persona para poder obtener este documento, es la base para que el proceso salga bien. Debido a que se debe redactar todo lo que se asume al realizar la obra y los datos pertinentes que solicita este documento.

Cuando se tiene este certificado, todos los técnicos asumen la parte que hayan realizado, aunque el último técnico deberá encargarse de comprobar lo que ya se encuentra construido y hacerse responsable de alguna manera de todo.

Para poder obtener este certificado es importante tomar en cuenta que las distintas localidades y ayuntamientos son las encargadas de manejar y regular su forma propiedad de realizar este trámite.

NOTA: También es muy importante que te asesores con las bases legales de la responsabilidad civil decenal, para esto puedes hacer clic aquí. Y a su vez, asesores con las autoridades municipales, ya que éstas son las encargadas de verificar este certificado.

Requisitos Certificado Final De Obra

Como hemos mencionado anteriormente, cada ayuntamiento y comunidad exigen requisitos distintos, por lo que para los procesos que quieras realizar, pueden variar.

Sin embargo, las entidades legales nacionales se han encargado de asignar requisitos generales, que se debe tener a la mano al momento de tramitar este documento.

NOTA: Es importante tomar en cuenta que los documentos establecidos deberán ser entregados por los profesionales que realizan el proyecto de la obra.

Los requisitos generales que pueden solicitar para poder obtener el Certificado Final de Obra, son los siguientes:

El primer requisito es que la estructura o la obra deberá estar terminada de manera legal.
Planos originales que contengan toda la información con respecto a las medidas de la construcción.
El libro del edificio, casa u obra.
En caso de que exista algún plano final con modificaciones, se debe adjuntar.
Cédula de habitabilidad de los directores de la obra.
Cotización completa de las unidades tributarias establecidas para la autorización de la comunidad Autónoma.
Firma de los directores de obra en los documentos que se enlazan con el estatus legal de la construcción.
NOTA: Es importante que recuerde que los requisitos mencionados anteriormente son generales, dependiendo a la localidad donde se solicite documento, estos requisitos pueden variar.

Pasos A Seguir

NOTA: Es importante tomar en cuenta que para realizar este proceso y obtener las firmas legales de los profesionales, debes cancelar un monto que será emitido por ellos.

Esto no sólo ocurre en España sino también en varios países del mundo, en los cuales es necesario tener a la mano distintos permisos territoriales para poder Iniciar una edificación sin importar su tamaño.

Para poder construir o utilizar un terreno, es necesario tener una serie de documentos, y para ello debe seguir los siguientes pasos:

Antes de iniciar con la construcción deberá solicitar permisos locales y al ser otorgados podrá iniciar con la construcción de la obra.
Cuando se que terminando esta construcción, se debe tramitar el Certificado Final de Obra.
Adjuntar todos los documentos solicitados generales que hemos mencionado anteriormente, y sumar a estos los que se solicitan de acuerdo a la localidad en la que se haya construido la hora.
Notificar a las autoridades que estos documentos ya han sido adjuntados para poder conocer la fecha y el lugar dónde se han entregado.
Consignar las firmas que debe llevar este certificado.
Realizar el pago de los aranceles del trámite.
Esperar respuesta de las autoridades para poder obtener el certificado. En algunas localidades, el plazo estimado no excede el mes.

¿Quién Firma El Certificado Final De Obra?

Una vez que se hayan recaudado todos los documentos que se necesitan y se hayan realizado los trámites pertinentes, el certificado podrá ser entregado y se llevará a la firma.

NOTA: Debes tomar en cuenta que Este certificado no es un documento de formato independiente, debido a que pertenece al trabajo dirección de obra y al rectorado de la ejecución de la misma.

Las personas que deberán firmar este certificado, son las siguientes:

El rector o director que haya realizado los planos y haya realizado la ejecución de la obra.
Todos los técnicos que hayan formado parte de la edificación.
Técnico del sector de dirección facultativa.
Una vez que se haya realizado la firma, el documento deberá ser verificado y aprobado por el colegio de arquitectos e ingenieros que corresponde a la localidad.

¿Qué Es El Certificado Final De Obra?

Cuando hablamos del Certificado Final de Obra, hablamos de un documento que se encarga de verificar y emitir toda la información a las autoridades sobre la culminación de alguna obra.

Es importante tener un calendario que contenga los plazos de pago que coincidan con el documento.

Este certificado tiene un papel importante en los estatus legales para los que se haya solicitado una licencia de obra.
Este certificado deberá estar visado por el colegio de arquitectos que se encargan de certificar la legalidad de la estructura que se haya realizado.

La Ley de Ordenación de Edificación junto al Servicio de Urbanismo del Ayuntamiento que corresponden a la no calidad, son las entidades encargadas de estructurar y la dirección facultativa.

Modelo Certificado Final De Obra

Normalmente, este tipo de certificados incluye los honorarios o una gran parte de ellos a la hora de realizarlo.

La validación de certificados de corresponder por parte de los directores de la obra, debido a que cada director dispone de una cédula de habitabilidad, qué es el documento de identificación para poder emitir este certificado.

Para que puedas descargar un modelo del Certificado Final de Obra, puedes hacer clic aquí.

Costo De Certificado Final De Obra

Aparte de los costos que debes cancelar de las unidades tributarias, debes tomar los costos que cobran los profesionales para proporcionar la firma en el documento.

Aunque las cosas de certificado dependen de la localidad en la que te encuentre, el costo de Este certificado puede encontrarse entre los 2000 y los 3000 euros.

Dudas

¿Qué incluye el Certificado final de obra?:

Normalmente, estos técnicos cobran un honorario o una gran parte de ellos al realizar el Certificado Final de Obra. Este papel realmente no es que valga lo que se esté cobrando, sino que lo que te están cobrando realmente es la dirección de obra en su conjuntos y lo que esto significa es que todos los visados que les ha cobrado el profesional.

¿Puedo cambiar de técnico competente?:

No se puede contratar a un técnico distinto de los que hayan realizado la dirección facultativa para poder emitir el Certificado Final de Obras. Lo más parecido a esto sería cambiar al director de obras o al director de ejecución durante el momento de la ejecución de la obra.
Estas son las preguntas más frecuentes que se hacen los usuarios al momento de realizar el proceso para Obtener el Certificado Final de Obra, para evitar los malos entendidos sobre este documento, nos hemos encargado de responderlas y así lograr que el usuario se sienta confiado del trámite que se encuentra realizando.

Con estas preguntas hemos llegado al final de este artículo y esperamos que toda la información contenida en el mismo haya sido de gran utilidad y de tu agrado, recuerda que este documento sólo podrá ser brindado si cumples con todos los requisitos necesarios para ello.