Cómo saber si un piso tiene deudas de Luz en España. Antes de adquirir una vivienda, es fundamental revisar el estado de los servicios básicos como son, el suministro de agua potable y de electricidad. Si decide adquirir un piso, debe realizar inmediatamente el cambio de titularidad en estos servicios. Si tienes alguna inquietud recuerda contactarnos a través de nuestras redes sociales, o regístrate y déjanos un comentario en esta página. También puedes participar en el WhatsApp. Si usas Telegram  ingresa al siguiente enlace.

Contenido:

1.  Cómo saber si un inmueble tiene deudas de Luz
   1.1 Pasos a seguir
2.  Cómo saber si una vivienda tiene deudas antes de comprarla
3.  Cómo hacer cambio de titular con deudas
   3.1 Pasos a seguir
4.  Cuánto tiempo tarda hacer el cambio de titularidad de Luz
5.  Cuánto cuesta el cambio de titularidad de Luz 

Cómo saber si un inmueble tiene deudas de Luz

En España, es el Registro de la Propiedad quien le entrega un documento con toda la información que necesitas cuandoquieres saber si un departamento tiene deudas de luz. Entre los datos principales del piso contenidos en este certificado están, su ubicación, hipotecas o deudas de servicios básicos, como la electricidad o el servicio de agua o gas y el título del inmueble, que indique  el nombre del dueño o titular del mismo.

Pasos a seguir

Para conocer si un departamento no tiene deudas es necesario cumplir con los siguientes requerimientos:

1. Investigar la información en el Colegio de Registradores de su provincia o consultar con el presidente de su comunidad, quien le suministrara un certificado del corriente de pagos.
2. Consultar los recibos y justificantes de pago de quien fue el titular de la propiedad, o pedirle el certificado del Impuesto de Bienes Inmuebles o recibos similares. Esto en caso de no ubicar la información en el paso n° 1.

Cómo saber si una vivienda tiene deudas antes de comprarla

Entre las cargas que puede tener una vivienda, está el servicio de luz eléctrica y que requiere precisar antes de comprometerse a comprar la misma.

Ahora bien, las deudas que puede tener una vivienda (las cuales definitivamente necesita conocer antes de comprarla) son las siguientes:

Cómo hacer cambio de titular con deudas

Dentro del contrato de luz de un inmueble, se puede demandar la modificación del titular, aun si hay deudas dentro del trato. Este cambio será responsabilidad del actual titular. Es un procedimiento muy sencillo y rápido. No es necesario realizar un corte del servicio.

Aquel ciudadano que se encuentra en todos los documentos legales de un inmueble y que es responsable de pagar todos sus servicios, entre ellos la electricidad, es el titular de un contrato.

Debe distinguirse el alta de la luz con el cambio de titularidad con deudas. La primera se efectúa cuando se contrata por primera vez el servicio de electricidad para un inmueble sin acceso a la red eléctrica nacional.

Para poder ejecutar el cambio de titularidad de un inmueble con deudas, tiene que facilitar a la comercializadora las referencias que se citan a continuación:

Dependiendo de la compañía o localidad es posible que le soliciten los siguientes documentos además:

Pasos a seguir

Reunidos los recaudos para el cambio de la titularidad con deudas, para cerrar el mismo, deberá seguir los pasos que a continuación se señalan:

1. 1. Contactar al antiguo propietario para discutir los acuerdos y obtener la información necesaria para llevar a cabo la transferencia. Si el titular anterior se dio de baja en los servicios, tendrá que solicitar nuevamente el alta para el inmueble.
   2. Al Ponerse en contacto con la empresa, debe asegurarse de tener los documentos que ya se han citado para que realizar el proceso sin inconvenientes. Deberá tener presente que, al momento de hacerse efectiva la transferencia, se considera responsable ahora de las deudas del inmueble al nuevo propietario.

1. El individuo antes de adquirir una propiedad, es preciso que acuerde previamente con el hasta ese momento titular para que sufrague las deudas existentes, o por el contrario, responsabilizarse de pagarlas por su cuenta.
2. Es importante cuando llame para el servicio o deba asistir a la oficina para hacer formal el cambio, solicitar información de la documentación que le corresponde presentar. Una vez allí, debe hacer entrega de los recaudos solicitados.

Cuánto tiempo tarda hacer el cambio de titularidad de Luz

Este cambio dura aproximadamente entre 15 o 20 días hábiles. La prontitud en el servicio dependerá de la empresa a la cual le solicito el mismo. Este periodo se inicia desde el momento en que hace entrega de toda la información que se le solicita, por lo cual es tan significativo que la entregue completa lo antes posible.

Para poder realizar el cambio, es necesario que la compañía  finalice el periodo de facturación. Formalizada la modificación del titular, es posible que este reciba una última factura por pagos pendientes (si los hay).

Cuánto cuesta el cambio de titularidad de Luz

El proceso es completamente gratuito. Por lo tanto, no deben generarse costos adicionales para ninguna de las partes.

El nuevo propietario debe tener claro que el cambio de titularidad incluye la modificación de su tarifa eléctrica, el cambio de compañía o la modificación de la potencia contratada. Este último si tiene un costo, que dependerá de los derechos por los que se opte.

La Actualización del Boletín Eléctrico Suele costar entre 100 y 150 € y debe actualizarse cada 20 años. Para conocer el estado de su Boletín Eléctrico, el usuario tiene que contactar con la distribuidora de su zona.

Para cambiar la potencia eléctrica, deberá tener presente que, antes de realizar cualquier modificación, se recomienda calcular la potencia eléctrica necesaria. Elevarla puede costar alrededor de 60 € por cada kilovatio (kW) que se incremente. Para disminuirla, deberá cancelar alrededor de 21 €.